Bien agricole et foncier 4 pièces 147 m² à vendre à Charleval

Découvrez chez ERA Immobilier, ce domaine équestre clé-en-main ? Environnement rural préservé. Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, ce domaine équestre entièrement fonctionnel offre des installations complètes et prêtes à l'emploi. Idéal pour un entraîneur, un cavalier professionnel ou un investisseur souhaitant développer une activité équine dans un site exceptionnel. Côté habitation : Une maison de fonction indépendante d'environ 147 m² comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte Trois chambres. Une salle de bain, et toilettes séparées Buanderie, cellier et bureau Entrée indépendante avec petite terrasse privative Un studio de 20 m² avec coin cuisine et sanitaires complète le logement ? idéal pour le personnel ou les visiteurs (pouvant être relié à l'appartement principal). Les installations équestres : Bâtiment principal couvert (1 200 m²) comprenant : 35 boxes (dont boxes étalons ? 3×3,5 m à 4×3,5 m) 3 douches avec eau chaude 3 espaces de pansage / maréchalerie Graineterie et 2 selleries Second bâtiment de 300 m² pour le stockage (foin, paille, véhicules) ? bardage métallique sur trois faces. Extérieurs et paddocks : 10 grands paddocks avec abris (3×4 m et 3×6 m) 11 grands paddocks sans abris Clôtures australiennes, abreuvoirs automatiques antigel 4 prés enherbés, irrigués par immersion Infrastructures d'entraînement : Anneau d'entraînement de 1 000 m Ligne droite de 950 m Marcheur couvert 8 places Hippocenter Rond de longe / Havrincourt En résumé : Ce domaine équestre complet et opérationnel offre un potentiel rare : un outil de travail fonctionnel dans un cadre naturel préservé, parfait pour vivre et travailler au coeur de son activité. ? Environnement : rural, paisible et accessible ? commodités à quelques minutes. ? Accès facile et exploitation immédiate. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).