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Maison 4 pièces 147 m² à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€2,517

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Quentin-la-Poterie

Description

Située au coeur du village de Saint-Quentin-la-Poterie, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de caractère séduit par son charme atypique et sa luminosité. Un bel escalier central en pierre dessert l'ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave et un local commercial libre de toute occupation (valeur locative estimée à environ 500 euros/mois), offrant une belle opportunité d'investissement ou la possibilité de le transformer en habitation selon vos projets. À l'étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m² s'ouvre sur une splendide terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing avec espace buanderie.Au troisième étage, une grande chambre de 31 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 24 m² avec une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, les toits du village et le Duché d'Uzès. Cette maison allie cachet, authenticité et fonctionnalité, tout en offrant un fort potentiel grâce à son local commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 euros. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

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