Maison 4 pièces 147 m² à vendre à Bréville

À Cherves-Richemont, à seulement dix minutes de Cognac, cette maison en pierre datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre une surface habitable de 147 m², dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 326 m². La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne nécessaire pour une vie de famille agréable et sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine récente installée en 2025, entièrement clôturée pour une sécurité optimale. Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre reposant, sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances sont également présentes sur la parcelle, permettant du stockage, du bricolage ou d'éventuels aménagements complémentaires. L'ensemble de la propriété est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel, avec un bel espace extérieur, dans un secteur recherché. La commune de Cherves-Richemont, appréciée pour sa tranquillité, son accès rapide à Cognac et ses commodités de proximité, constitue un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter directement à l'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2147.0 € et 2905.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771) Référence annonce : 2686 Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 €