Maison et villa de prestige 4 pièces 147 m² à vendre à La Rochelle

✨ 17000 LA ROCHELLE - LA GENETTE | L'EXCEPTION À 400 M DE LA MER ✨ Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à seulement 400 mètres du Mail et de la plage, découvrez un bien rare niché au calme, à deux pas des commerces. 🏡 Maison-appartement d'architecte livrée en 2025 Un équilibre parfait entre maison et appartement, alliant design contemporain, confort absolu et prestations premium. 📐 Des volumes optimisés & une architecture élégante 147 m² utiles | 106 m² habitables Lignes modernes, lumière omniprésente, circulation fluide sur 3 niveaux... le tout desservi par un ascenseur. 🔹 Agencement pensé pour le confort Rez-de-chaussée : • Entrée avec ascenseur • Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau & WC • Buanderie 1er étage : • Pièce de vie lumineuse de 35 m² • Cuisine à imaginer selon vos envies ✨ • Patio (7 m²) + terrasse (5 m²) • WC indépendant 2e étage : • Deux suites parentales avec salles d'eau privatives • Dont une avec terrasse exclusive • WC indépendant 👉 Chambres avec placards aménagés 🔧 Des prestations haut de gamme : • Ascenseur sur tous les niveaux • Parquet contrecollé chêne massif • Menuiseries aluminium • Pompe à chaleur air/eau • Adoucisseur d'eau • Stores électriques à lamelles • Terrasses en bois exotique • Garanties décennales & dommage-ouvrage • DPE A - normes RT 2012 🚗 Les annexes qui font la différence • Garage de 25 m² avec eau & électricité • Cave en copropriété (charges annuelles : 124 €). 💡 Le vrai coup de coeur ? Un bien clé en main, aux finitions irréprochables, avec la liberté de concevoir votre cuisine sur-mesure... dans un emplacement premium. 📍 Une opportunité rare à La Genette. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Dominique Ducloyer - 06.67.69.65.95 - [email protected]