Description
Maison d'exception avec piscine et étang proche de Parthenay
Cette maison individuelle, construite en 1990 mais rénovée avec goût et modernité, située au coeur de la Gâtine vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 148 m² de surface habitable de plain-pied, cette demeure est conçue pour allier luminosité, espace et fonctionnalité. Le séjour de 50 m² et la véranda de 26 m² offrent des espaces lumineux grâce à leurs ouvertures en PVC/aluminium et leur exposition sud-est sont des endroits idéaux pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit propose 3 chambres, une belle salle d'eau refaite à neuf et un wc. La cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie est le véritable coeur battant de la maison, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'arrière cuisine aménagée et le bureau apportent un confort supplémentaire à la maison.
L'étang et le jardin sur environ 4000 m², véritable paradis, vous invite à la détente ou la pêche et à la contemplation.
Mais le véritable joyau de cette propriété, c'est sa piscine de 4x8 mètres. Un bassin où vous pourrez nager, vous détendre ou simplement contempler la vue sur l'étang. Immergée au centre d'une très grande terrasse avec barbecue, c'est un lieu de plaisir et de convivialité où chaque instant devient précieux.
À l'intérieur, les sols, les murs et les plafonds, soigneusement entretenus, reflètent un état intérieur impeccable. Les fenêtres en double vitrage et l'isolation extérieure garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort acoustique et thermique toute l'année.
Le standing de cette propriété est indéniable, des matériaux aux finitions soignées à l'architecture harmonieuse, en font un lieu où il fait bon vivre.
Un lieu de vie pratique et accessible car la maison dispose d'une grande cour et offre plusieurs places de stationnements ainsi que le retournement en voiture et d'accueillir en toute sérénité. Le garage attenant à la maison de 35 m² avec ses deux accés permet le stationnement aisé au quotidien pour plus de confort. Les deux autres garages non attenant de 40 m² et 44 m² permettent de stationner des véhicules utilitaires ou camping-car. Attenant, un préau de 30 m² et une pièce de réception de 21 m².
Cette propriété est le cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour chaque membre de la famille. Que vous soyez un jeune couple en quête d'espace, une famille nombreuse ou un retraité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, cette maison saura vous séduire et vous accompagner au fil des années.
Cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale. À 10 mn en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des espaces de loisirs pour vous divertir. Que vous soyez amateur de randonnées, de vélo ou simplement de balades en pleine nature, vous trouverez toujours une activité à votre goût.
Cette maison est une perle rare sur le marché immobilier. Son état impeccable, son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux atouts en font une opportunité unique à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus 374 400 euros. Prix hors honoraires 360 000 euros soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
