Maison 4 pièces 148 m² à vendre à Etzling

A découvrir, merveilleuse maison de type plain pied surélevé, extrêmement bien entretenue, d'une superficie de 148 m² habitable, sur un terrain de 1313 m². Elle se compose de la manière suivante : Au RDC : Une entrée spacieuse, un garage double (carrelé) avec porte motorisée, une chaufferie (carrelée) avec nombreux placards sur mesure, une grande buanderie, un cellier et une pièce de vie pouvant servir de 4ème chambre ou tout autre destination qui vous conviendra. R+1 : Un dégagement, une cuisine dinâtoire équipée avec premier accès à la terrasse, puis un séjour chaleureux avec cheminée bois et accès à la terrasse et au jardin, puis 3 chambres de belle taille dont 2 avec balcon, une SDB avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Cette maison a été parfaitement pensée et entretenue avec beaucoup de soin. Elle est fonctionnelle, lumineuse et particulièrement chaleureuse. POINTS TECHNIQUES : - PAC de septembre 2023 - Ballon d'eau électrique 200 L récent - Isolation des combles (dalle béton) par laine de verre en juin 2021 - Ravalement de la façade en 2025 - Réfection de la terrasse arrière en cours d'achèvement (sera terminée pour la vente) - Portail et porte de garage motorisés. LES PLUS : - Très bonne classe énergétique, - Pas de travaux à prévoir, - Cadre verdoyant - jardin plat, clos et arboré. Bien rare sur le marché, une visite s'impose.... Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090 Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)