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Maison 4 pièces 149 m² à vendre à Montigny-en-Gohelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€179,500

Prix au m²

€1,205

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Montigny-en-Gohelle

Description

🏡 Maison 1930 + Appartement indépendant - Fort potentiel à Montigny-en-Gohelle À deux pas du parc, des commodités et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plusieurs stratégies possibles : habitation, investissement ou division. 👉 Maison principale - 104 m² • Belles pièces de vie • Salle de bain au rez-de-chaussée • 2 grandes chambres (15 m² et 20 m²) • Cave saine ⚠️ Travaux à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) → idéal pour valorisation 👉 Appartement indépendant - 44 m² (vendu libre) • Revenus locatifs immédiats possibles • Ou extension de la maison • Ou projet investisseur 👉 Extérieurs rares sur le secteur : • 2 garages • Dépendances (~30 m²) • Cour (~110 m²) • Jardin (~174 m²) 💡 Le vrai + du bien : Un produit évolutif qui s'adapte à votre projet : ✔ Résidence principale avec agrandissement ✔ Investissement locatif ✔ Division en plusieurs lots 📞 Contactez-nous pour une visite - Bien à fort potentiel, rare sur le secteur Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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