Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Issoire

Maison de caractère au coeur d'un village de charme Référence 422563083 Age : Femme de 80 ans Bouquet : 36958 EUR Rente : 592 EUR/mois Prix d'achat : 103351 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - A 10 min à l'Ouest d'Issoire - Dans un village de charme - Réduction immédiate de 42 % ENVIRONNEMENT La maison est située dans un joli petit village au caractère préservé, avec ses maisons en pierres. Les commerces de proximité (supérette, boulangerie) se trouvent à environ 1 km. Les autres services et commodités sont disponibles à Issoire ou à Champeix. LE BIEN Cette exceptionnelle maison âgée de plus de 500 ans, séduit par son caractère unique et son atmosphère digne d'un château. Elle offre de magnifiques volumes avec des plafonds à la française de 3 m de hauteur, ainsi que de superbes pièces voûtées agrémentées de cheminées d'époque. Implantée au coeur du village tout en étant non mitoyenne, la maison se compose d'une entrée, d'une élégante cuisine voûtée, d'un vaste séjour/salle à manger voûté d'environ 40 m² ouvrant sur le jardin, de quatre chambres aux surfaces comprises entre 13 et 25 m², d'une salle d'eau et de WC. Un grenier, déjà doté de fenêtres, offre un fort potentiel d'aménagement permettant la création de quatre pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², délimité par un muret en pierres, parfait pour savourer le calme et l'authenticité des lieux. Analyse financière : D'une valeur estimée à 178 500 EUR, cette maison est acquise pour 103 351 EUR, comprenant un bouquet de 36 957 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'une propriété de caractère, sensibles à l'histoire et souhaitant réaliser un investissement solidaire en permettant à une retraitée de continuer à vivre chez elle. Un investissement à fort potentiel, avec une décote immédiate de 42 %, soit un avantage financier de plus de 75 000 EUR dès l'acquisition. LES ATOUTS de cet investissement : ? Réduction immédiate de 75 000EUR ? Maison de caractère