Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Saint-Briac-sur-Mer

Au coeur du centre-bourg de Saint-Briac-sur-Mer, découvrez l'une des plus anciennes fermes du village, datant du XVII siècle, qui allie authenticité historique et confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure rare bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², intégrant cuisine ouverte, séjour et espace bureau, où les volumes généreux et la circulation fluide mettent en valeur le caractère et la lumière naturelle. Une lingerie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, pensé pour le confort quotidien. Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, s'ouvrent sur un palier desservant également des toilettes indépendantes. Les combles aménagés en studio (chambre, salle de bains, WC) offrent un espace autonome idéal pour un adolescent, du télétravail ou un accueil indépendant, tout en restant relié au coeur de la maison. À l'extérieur, un jardinet intimiste, clos de murs en pierre, ainsi qu'un stationnement couvert, complètent ce bien d'exception. Cette maison de centre-bourg, chargée d'histoire, séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à la vie familiale, offrant un cadre de vie rare et prestigieux à Saint-Briac. Paul-Alexandre Bretonnière (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983932336 - Saint-Malo. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).