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Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Verdun-sur-Garonne

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€118,800

Prix au m²

€792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Verdun-sur-Garonne

Description

EXCLUSIVITÉ - GROS ŒUVRE PARTIELLEMENT RÉNOVÉ - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Découvrez cette maison de village de 150 m² habitables, offrant un potentiel de développement allant jusqu'à 200 m² sur plusieurs niveaux. Située au coeur de la commune prisée de Verdun-sur-Garonne, cette propriété allie le charme de l'ancien et la sécurité de travaux structurels déjà réalisés. Les points forts : Le plus dur est fait ! Cette maison bénéficie de travaux récents majeurs : Toiture entièrement refaite : Partez sur des bases saines et sèches. Menuiseries neuves : Double vitrage déjà posé sur l'ensemble du bien. Économie immédiate : Des dizaines de milliers d'euros de travaux déjà investis pour vous. Des volumes hors normes à réinventer La maison, à aménager totalement à l'intérieur, se compose de 4 pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Sa structure permet une redistribution totale : Surface actuelle : 150 m². Potentiel total : Jusqu'à 200 m² après aménagement des volumes (combles/annexes). Extérieurs : Une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, une perle rare en centre-bourg. PROJECTION 3D : Pour vous aider à visualiser ce diamant brut, consultez nos visuels de synthèse (propositions d'aménagement) en début d'annonce, suivis des photos réelles. Emplacement stratégique : Tout à pied Profitez d'un cadre de vie dynamique entre Montauban et Toulouse : Commodités : Écoles, collège, commerces, cinéma et restaurants à moins de 5 min à pied. Vie locale : Marché de la Place de l'Éperon le vendredi matin. Mobilité : Autoroutes A20 et A62 à moins de 11 km. Conditions de vente Prix de vente FAI : 118 800 € Honoraires : 8 800 € TTC (8 % à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 110 000 €. Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée, un artisan ou un investisseur (éligible dispositifs de rénovation).

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Note globale

Sécurité

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