Description
Exclusivité - Pontigny - Condé-Northen (57220) - 47 ares - 20 min de METZ - 10 min de BOULAY
Découvrez cette maison d'habitation de 140 m² environ, 5 pièces, avec terrasse, jardinet, atelier et un garage de 38 m² environ (hauteur sous plafond 3,50 m), sur un terrain de 2 ares 79. La maison est équipée d'un double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur et d'une toiture en Eternit. Des travaux sont à prévoir, mais elle offre un fort potentiel pour une habitation confortable, associée à une activité professionnelle.
Cette propriété s'accompagne d'un terrain plat de 44 ares 15 ca, en zone UA. Vous bénéficiez d'un environnement agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des axes autoroutiers A4 et A31, à seulement 20 min du Technopôle messin et 10 min de Boulay-Moselle.
Le terrain, actuellement occupé par de belles serres horticoles chauffées, est idéal pour la reprise d'une activité horticole ou paysagère avec une clientèle fidèle, ou pour un projet immobilier ambitieux : plusieurs maisons individuelles, petit immeuble collectif R+2 avec combles aménagés. La viabilisation sera à prévoir selon votre projet, et le PLUI est à votre disposition.
Ce site offre également une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour un lieu de stockage et de vente, avec des accès hauts pour engins et machines professionnelles. Les serres peuvent être démontées et retirées selon votre projet.
Surface totale : 46 ares 94 m² environ (incluant maison, garage et serres). Façade de 33 m linéaires et profondeur de 100 m pour l'ensemble.
Une belle opportunité pour conjuguer vie privée et activité professionnelle ou développer un projet immobilier d'envergure.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
