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Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Marmagne

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,233

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Marmagne

Description

Guy Hoquet Le Creusot est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison à Marmagne : Amoureux de l'authentique et du calme absolu, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1936. Nichée au bord d'un chemin sans passage, ses poutres apparentes lui confère un charme à la française qui la rend unique. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne. - Au rez-de-chaussée : + Grande pièce de vie avec insert + Cuisine ouverte aménagée et équipée + Une chambre avec point d'eau attenant (création de suite parentale facile) - À l'étage : + Grande mezzanine idéale pour un bureau ou coin lecture + Une immense chambre de 25 m² (facilement divisible en deux chambres) + Une salle de bain de 15m² avec douche et baignoire - Les atouts techniques et extérieurs : + Double vitrage bois + Pompe à chaleur AIR/EAU neuve (2022) + Maison en pierre avec un cachet incomparable + Double garage + Portail électrique + Magnifique parcelle de 2 670 m² + terrain face à la maison de 1 800 m² + Vue panoramique - Un cadre de vie privilégié : + Calme total en bordure de chemin non passant + Écoles à 5 minutes + Gare à 15 min et accès voie express à 3 km Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception ! Sylia AGGOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930639588 - . Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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