Maison et villa de prestige 4 pièces 150 m² à vendre à Auriol

Élégance et caractère aux portes d'Aix-en-Provence AURIOL Avenir & Patrimoine vous propose à la vente une maison nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d'Auriol, cette propriété de charme d'environ 150 m2 habitables s'étend sur un magnifique terrain paysagé de près de 5 000 m2, entièrement clos et sécurisé. Dès l'entrée, le ton est donné : portail en fer forgé, allée soignée, clôture rigide et végétation luxuriante vous mènent à une maison aux prestations rares, pensée pour le confort et l'art de vivre. Le salon cathédrale de 46 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine à débordement. Cheminée en pierre, poutres apparentes, volumes généreux : le charme opère [URL masquée pour votre sécurité] cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine et un garage de 35 m2 avec mezzanine. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille 3 chambres, dont une suite avec terrasse privative, un bureau, une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent : Piscine à débordement 9x4 m, plage ensoleillée- Pool house avec cuisine d'été de 20 m2 Le + : un T2 indépendant en contre-bas de 36 m2 avec terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Abri voitures 41 m2, espaces atelier, local technique - Triple exposition Sud - Est - Ouest, chauffage central au fioul + insert et climatisation réversible dans les chambres, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuiles rondes... rien n'a été laissé au hasard. Une propriété confidentielle, aux matériaux nobles et au charme intemporel, à seulement quelques minutes du coeur d'Auriol, et à 30 min d'Aix-en-Provence. Taxe foncière : 2 600 EUR Électricité env. 300 EUR/mois avec studio Alliance parfaite entre nature, confort et élégance Propriété rare à la vente Contactez-nous