Maison et villa de prestige 4 pièces 153 m² à vendre à Châteauneuf-les-Martigues

Dans un environnement recherché, au coeur d'un terrain paysager et entièrement clos de 1 139 m², cette villa d'architecte de 153 m² incarne un art de vivre raffiné, où confort, esthétisme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la propriété dévoile des extérieurs soigneusement aménagés : piscine, terrasse ensoleillée, espaces de détente intimistes et garage de 36 m², le tout sécurisé par un portail électrique. Pensée avec exigence, la villa séduit par ses lignes courbes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, un élégant espace de réception de 40 m² accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, prolongée par son cellier, allie fonctionnalité et discrétion. Deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et des espaces optimisés complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale exclusive offre un véritable cocon privé : chambre lumineuse, dressing spacieux, salle de bain et terrasse intime, idéale pour savourer des instants privilégiés. 🌿 Les atouts remarquables : - Architecture soignée et conception qualitative - Environnement résidentiel - Jardin arboré aux essences méditerranéennes - Piscine et espaces extérieurs dédiés à la détente - Distribution fluide et prestations de standing Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).