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Maison 4 pièces 155 m² à vendre à Arcangues

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Prix de vente
€580,000
Prix au m²
€3,742

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
155 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Arcangues

Description

À proximité immédiate du golf d'Arcangues, cette maison d'environ 155 m² datant de 1870 se déploie sur deux niveaux et offre un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. L'étage, entièrement rénové sur environ 81,5 m², présente de beaux volumes : - Vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, - Cuisine ouverte, - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, - WC indépendant. Orienté plein Ouest, le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée reste à rénover entièrement, avec la possibilité d'aménager l'ensemble selon vos besoins, notamment de créer un escalier intérieur pour relier les deux niveaux. Le PLU permet également : - la création d'une extension, - l'ajout d'un car-port, - la construction d'une piscine sur le terrain d'environ 1000 m² non constructible. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, rénovation récente et fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Contact Cécile (mandataire) au [Coordonnées masquées] Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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