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Maison 4 pièces 155 m² à vendre à Montmerle-sur-Saône

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€540,000

Prix au m²

€3,484

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Montmerle-sur-Saône

Description

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à Montmerle sur saone, découvrez cette maison individuelle de 1977 entièrement rénovée en 2024/2025, édifiée sur un terrain boisé de 4 500 m², sans vis-à-vis. Cette maison lumineuse et traversante, élevée sur un sous-sol semi-enterré, offre de beaux volumes et des prestations modernes. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C) grâce à un chauffage par aérothermie. ✨ Description du bien : Niveau principal : • Grande pièce de vie d'environ 50 m² • Cuisine équipée ouverte • Salon / salle à manger lumineux • WC indépendant • Suite parentale avec : • Dressing • Salle d'eau (à aménager) • Accès direct à la terrasse extérieur et à la piscine. Sous-sol semi-enterré aménagé : • Deux chambres • Espace dressing • Salle d'eau • WC indépendant • Bureaau et possibilité de créer une buanderie 🌳 Extérieurs et annexes : • Grande terrasse carlée • Piscine rénovée avec terrasse bois. • Garage ouvert • Terrain arboré de 4 500 m² • Environnement nature, calme absolu, idéal résidence principale ou secondaire ✨ Les + : ✔ Rénovation récente (2024/2025) ✔ Environnement exceptionnel et calme ✔ Belle luminosité ✔ Piscine rénovée ✔ Grand terrain arboré ✔ DPE C 💰 Prix de vente : 540 000 euros 📍 Bien rare à Montmerle-sur-Saône, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Virginie Vincent: [Coordonnées masquées]. Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro: 507 582 484. RCP n° 110 48760 304. Estimation gratuite et sans engagement. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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