Maison 4 pièces 156 m² à vendre à Couladère

Située dans un environnement calme, sur la commune de Couladère, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé de 4 645 m². Derrière son portail automatique, la propriété s'ouvre sur un jardin soigné avec mare, agrémenté de figuiers, noyers, cerisiers, cognassiers, pommiers, mirabelliers, oliviers et noisetiers, offrant une belle diversité fruitière au fil des saisons. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasse carrelée, pool house aménageable selon vos envies, et plusieurs terrasses bien exposées, parfaites pour profiter des différents moments de la journée. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes lumineux. La pièce de vie de plus de 54 m², avec cuisine équipée et aménagée, est agrémentée d'une cheminée. Elle se prolonge par une véranda chauffée, équipée d'un poêle à pellets et d'un vidéoprojecteur avec écran, ouverte sur le parc et offrant un espace de vie supplémentaire confortable en toutes saisons. Quelques marches conduisent à deux premières chambres, dont l'une peut aisément retrouver sa configuration initiale de troisième chambre grâce à l'installation d'une simple cloison. Sur ce même palier se trouvent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale bénéficie de sa salle d'eau, de WC et d'une loggia privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, apportant confort et homogénéité. En sous-sol, un garage de 55 m² avec deux portes manuelles, un espace buanderie et une cave offrent de nombreux aspects pratiques. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et nature, tout en restant proches des commodités. Nous vous attendons pour venir le visiter !!! Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).