Maison 4 pièces 156 m² à vendre à Brignon

Au coeur du charmant village de Brignon, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 156 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Traversante et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² ainsi que 3 chambres au deuxième étages. Côté extérieur, rare pour ce type de bien, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une cour intimiste aménagée avec cuisine d'été et jacuzzi, idéale pour les beaux jours. Toiture refaite, façade rénovée, climatisation et fibre viennent compléter les prestations. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, à proximité des axes entre Nîmes et Uzès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.