Vente Maison bourgeoise Aix-en-Provence (13) 4 pièces 135 m²
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Maison et villa de prestige 4 pièces 135 m² à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
€1,125,000
Prix au m²
€8,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
4
Surface
135 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence
Description
Au coeur du très recherché village de Luynes, à quelques pas des commerces et des établissements internationaux, cette maison de ville entièrement repensée avec exigence incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et douceur provençale.
Développant 135 m² habitables, la propriété s'inscrit dans un écrin paysager de 500 m², à l'abri des regards, où le calme et la lumière composent un cadre de vie privilégié. Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Une architecture intérieure raffinée
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de réception aux lignes épurées, baignée de lumière, prolongée par une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée, pensée dans les moindres détails.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres élégantes, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit intimiste et confortable, complété par une salle d'eau et des toilettes.
Un jardin confidentiel aux accents méditerranéens
Véritable prolongement de la maison, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente dans une atmosphère sereine et préservée.
La piscine chauffée (9 x 3 m) s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, promesse de moments privilégiés en toute intimité.
Prestations haut de gamme
Menuiseries aluminium Technal, signature d'exigence et de durabilité
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
Garage et stationnement privatif
Rénovation complète aux finitions soignées
Bien livré clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires
Un investissement pérenne et modulable
Située en zone UD du PLU, la propriété autorise un usage mixte, idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle.
Vendue avec garantie décennale et conformité, elle offre toutes les garanties d'un investissement serein.
Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 280 m², avec permis accordé et purgé, permettant la réalisation d'un garage double ou d'un projet d'extension.
Frais de notaire réduits (2,5 %)
Prix exprimé TTC (TVA 20 % incluse)
tout a l'egout
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