Maison 4 pièces 157 m² à vendre à Merville

Vous recherchez un bien de caractère, entièrement meublé et équipé? Cette maison de 157m2 rénovée par un professionnel en 2022 est faite pour vous ! Idéalement située en face du merveilleux Château de Merville et proche de toutes les commodités à pied (pharmacie, boucher, boulangerie, fleuriste etc...), à 15 kms de l'Aéroport de Toulouse Blagnac, de l'A62 et des gares de Castelnau d'Estretefond et de Fenouillet. Dotée d'une belle piscine intérieure et d'un mobilier de choix, vous pourrez profiter d'un bel aparté. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un grand garage de plus de 100m2 avec point d'eau et bureau, puis un bel escalier moderne en bois et métal vous amène à l'étage. Au 2ème niveau, vous découvrirez une superbe pièce à vivre type loft de plus de 100m2 dotée d'une cuisine moderne ouverte et tout équipée, d'une grande chambre avec dressing de 20m2, d'une deuxième chambre de 13m2, d'une mezzanine de 25m2 accessible par un escalier escamotable, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'Italienne et d'un WC indépenant. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un espace mansardé plein de charme qui appelle au farniente. Il abrite une piscine intérieure chauffée, un espace salon intimiste et une grande table pour des repas conviviaux. Cette maison de village sans extérieur a été réhabilitée en 2022 par un professionnel qui a fait le choix d'utiliser des matériaux nobles : menuiseries alu à rupture de pont thermique, parquet bois, VMC pour piscine intérieure, climatisation, fenêtre de toit, cuisine moderne, tout en gardant le cachet de l'ancien : briques et galets Toulousains. Contactez votre conseillère EXPERTIMO Sandra FARENC Disponible 7J/7 Prix du bien : 340000EUR FAI Surface : 157m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 EUR et 1 600 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).