Maison 4 pièces 157 m² à vendre à Les Angles

MAISON 157 m² AVEC PISCINE ET GARAGE EN PLEIN CENTRE DES ANGLES Idéalement située en plein centre des Angles, dans un environnement privilégié où tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied, cette maison de 157 m² représente une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 639 m² exposée plein sud, entièrement clôturée et arborée, elle offre un extérieur agréable avec piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. L'entrée de la propriété se fait par l'arrière, avec un accès direct au garage en sous-sol. Dès l'entrée de la maison, vous découvrez un joli hall avec rangements, apportant fonctionnalité et confort. La pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'ouest, s'ouvre sur deux terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante, séparée et d'une surface de 15 m², peut être ouverte selon vos envies pour proposer une solution encore plus conviviale. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, l'une exposée au sud et l'autre à l'est, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, le tout offrant de belles perspectives sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa terrasse privative, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Le sous-sol de 70 m² constitue un véritable avantage avec un grand espace garage, atelier, salle de sport et local technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Cette maison constitue une solution idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, espace et emplacement stratégique. Une véritable opportunité à saisir pour gagner en qualité de vie, avec tous les avantages d'un centre-ville accessible à pied. Un bien rare qui saura répondre à vos attentes avec efficacité et vous garantir un projet immobilier réussi. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).