Maison 4 pièces 157 m² à vendre à Mèze

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MEZE (34140) Age de la vendeuse : Femme de 83 ans Bouquet : 105 000 € Rente mensuelle : 1 400 € Valeur vénale du bien : 450 000 € Décote d'occupation : 196 466 € soit 43,66 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison d'une surface habitable de 157,45 m², il s'agit d'un ancien mas, avec dépendances et garage, sur un terrain de 26 519 m², située sur la commune de MEZE (34140) ! Proche du bassin de Thau, à quelques minutes de Sète ! Cette propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m ², une cuisine de 15 m², une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m² et un WC indépendant - Au 1er étage : un dégagement, une salle de bain de 5 m², une chambre de 20 m² avec une grande terrasse/solarium privative et une seconde chambre de 20 m² avec une terrasse - Un garage - Des dépendances - Le tout sur un terrain de 26 519 m². Chauffage : Electrique et climatisation Travaux à prévoir : Gros rafraîchissement global Assainissement : Fosse septique (remise en conformité en cours à la charge de la vendeuse) Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MEZE, proche de toutes les commodités, à 4 km de Loupian, 19 km de Sète, 22 km d'Agde, 35 km de Montpellier. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.