Description
Maison de caractère en pierre Blesignac 4 pièce(s) avec grange et jardin au calme
Daniel Raeymackers vous propose à la vente à Blésignac (33670) cette authentique maison en pierre de 4 pièces.
Située dans un environnement rural apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie recherché, entre calme de la campagne et accès raisonnable aux pôles de services du secteur.
D'une superficie d'environ 157 m² habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, constitue un espace de vie convivial. Une pièce attenante permet d'envisager un salon, un bureau ou une chambre selon les besoins.
Une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire), ainsi que des espaces fonctionnels (dressing, buanderie) complètent ce niveau.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendances :
Le bien dispose de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités :
grange d'environ 60 m², garage, caves et espaces de stockage.
Les atouts du bien :
Environnement calme et sans nuisance
Maison en pierre
Beaux volumes
Jardin clos et arboré
Assainissement récent
Cumulus thermodynamique
Prix TTC : 335 000 euros, dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros net vendeur).
Un bien authentique de caractère et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie et de réelles possibilités d'évolution à Blésignac, à découvrir rapidement.
Prix TTC 335 000 euros dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur.
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 83MJS2
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
