Maison 4 pièces 158 m² à vendre à Biganos

Immobilier Coeur de Bassin vous présente en exclusivité, en plein coeur de Biganos, cette authentique maison de la fin du XIXème siècle d'environ 158 m² habitables, qui offre un cadre de vie alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. A l'intérieur, le charme se révèle dans les pièces de vie : murs en pierre et cheminée d'époque soulignent les beaux volumes du séjour double et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison a bénéficié de rénovations : façades refaites et menuiseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative moderne. À l'étage, l'escalier s'ouvre sur un espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une grande salle de bains et une vaste chambre de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible. Attenante à la maison, une ancienne écurie d'environ 80 m² complète l'ensemble. Actuellement aménagée en plateau brut, elle offre un fort potentiel : extension de l'habitation principale, création d'une dépendance, logement indépendant ou espace professionnel. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, un jardin clos s'ouvre sur la rue par un portail motorisé et permet de garer plusieurs véhicules. Pour davantage d'information ou visiter, contactez Léana au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 988 662 839 ! Léana DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988662839 - BORDEAUX. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)