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Bien immobilier de rendement 4 pièces 158 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€275,600

Prix au m²

€1,744

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

En EXCLUSIVITE à LIBOURNE CENTRE, Immeuble à usage mixte situé à 2 pas de la place Abel Surchamp. Cet ensemble comprend au RDC un local commercial refait à neuf actuellement loué. Un second accès nous emmène sur un local poubelle, un local vélo et une buanderie. L'escalier central dessert : Au premier étage, un premier espace de 30m2 avec sa terrasse de 10m2. Sur un second palier, nous trouvons encore un espace de 30m2 avec salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, 40m2 nous attendent avec une salle d'eau refaite et des combles refaites à neuves. La partie habitation est très facilement divisible en 3 logements supplémentaires. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 712 € et 2 317 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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