Maison 4 pièces 159 m² à vendre à Gujan-Mestras

JOSEPHINE Lieu de Vie est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison en première ligne sur le bassin d'Arcachon, à Gujan Mestras. Derrière le portail automatique, se cache un lieu absolument incroyable. Une élégante maison sur pilotis dont l'espace de vie jouit d'une vue incroyable sur le bassin d'Arcachon ainsi que sur la lande à perte de vue, vierge de construction. La vue hypnotique invite au lâcher prise et à la contemplation de cette nature sauvage. Le niveau principal comprend un salon salle à manger et une cuisine américaine réalisée sur mesure par des artisans Italiens, une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Le rez de chaussée a été aménagé avec une salle de jeu, une chambre d'amis et un local technique pour la piscine. Une piscine vient compléter ce bien. Elle fonctionne au chlore, elle est chauffée et équipée d'un volet roulant. La surface loi Carrez totale est de 93,20 m² et la surface au sol totale de 159,65 m². La parcelle est de 483 m2. Un rendement locatif saisonnier de 25 000 euros est assuré si vous le souhaitez par une conciergerie. Il s'agit là d'un lieu magique et rare que je vous invite à visiter rapidement. Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : 12 mars 2026 à 20h Fin : 12 mars 2026 à 20h30 Prix de départ (et non de vente) : 750 000 € HAI Palier d'enchère : 15 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie. Référence annonce : DOM27940 Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d