Maison 4 pièces 160 m² à vendre à Lormont

Echoppe bordelaise en pierre entièrement rénovée à vendre au coeur d'un bourg de charme dans le vieux Lormont Surface 160 m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 71 m2 offre de très beaux volumes et une luminosité optimale grâce à plusieurs ouvertures. Une cuisine ouverte intégrée moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un esprit convivial et chaleureux. Sur ce même niveau se trouve un bureau , une buanderie spacieuse et propice au rangement et un WC indépendant . Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. L'étage est composé d'une suite parentale de 32 m2 équipée d'une salle d'eau et WC et d'un dressing sur mesure donnant sur un balcon de 5,7 m2 Deux chambres de 13 et 11 m2 sont séparées par une salle d'eau et WC. Chaque pièce comprend un dressing Des combles aménageables complètent l'étage La climatisation réversible récente ajoute un confort à cet étage Extérieur une cour de 43 m2 complète ce bien Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec deux grands parcs à proximité immédiate, parfaits pour les balades et les moments de détente. Une piste cyclable longeant la Garonne complète ce cadre exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Les transports sont facilement accessibles : tram, bus, batobus et autoroutes. Les écoles, collèges et lycées à proximité en font également un lieu de vie pratique et recherché pour les familles.