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Maison 4 pièces 160 m² à vendre à Pont-en-Royans

FNAIM il y a 3 sem

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Pont-en-Royans

Description

RARE À PONT-EN-ROYANS : Situé au coeur de la très prisée commune touristique de Pont-en-Royans, ce bien atypique offre une opportunité unique d'allier qualité de vie et rentabilité. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE ET LUMINEUSE : La partie habitation principale d'une surface d'environ 120m² comporte 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle bénéficie d'une grande terrasse propice aux moments de détente, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un jardin agréable avec potager et atelier, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel. UN FORT POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE : En rez-de-chaussée, le bien dispose de 8 garages, dont 7 actuellement loués, générant un revenu locatif régulier. S'ajoute également un appartement de type T1 d'environ 34m² avec balcon et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités : location classique, location saisonnière type Airbnb, ou logement complémentaire. UN PROJET MODULABLE SELON VOS OBJECTIFS : * Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs * Optimiser le rendement global dans une logique d'investissement * Développer une...

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