Maison 4 pièces 160 m² à vendre à Allemans-du-Dropt

Ancienne École des Filles datant de la IIIe République, cet imposant bâtiment en pierre représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, empreint d'histoire et d'authenticité, à deux pas de la rivière et accessible à pied aux commodités du village. Idéalement située au coeur d'un village charmant et recherché, la propriété offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments d'époque témoignant de son riche passé, notamment un remarquable escalier central en bois, des parquets d'origine dans les chambres et de belles hauteurs sous plafond. Le bien comprend actuellement une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, trois chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Des travaux de rénovation seront à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de moderniser et valoriser l'ensemble, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en préservant son charme et son cachet architectural d'origine. Cette propriété singulière séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre authentique à fort potentiel. Elle conviendra parfaitement en résidence principale pleine de charme, en maison de vacances ou dans le cadre d'un projet de rénovation patrimoniale. Une visite est vivement conseillée. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'apprécier pleinement le charme, le caractère et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix honoraires inclus : 183 600 euros Prix honoraires exclus : 170 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).