Maison 4 pièces 164 m² à vendre à Saint-Alban

Saint Alban, superbe villa 6 pièces 164m² avec piscine et jacuzzi. Située sur la commune de Saint Alban à moins de 20 minutes du centre de Toulouse, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa de 164m² sur 2 niveaux avec piscine au sel et jacuzzi. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vestibule qui ouvre sur une belle et grande cuisine équipée de 19m², une salle de bain, un wc, et une des 3 chambres du bien. La maison dispose d'une très spacieuse et très cosy pièce de vie de 47m² dans laquelle se trouvent un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible à haut rendement. Un grand dressing/buanderie vous conduira sur 2 pièces. La première est une autre chambre qui possède sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'autre est le garage qui est une pièce pouvant être transformée en une 4ème chambre ou un bureau car elle est carrelée, isolée et possède sa propre baie vitrée. A l'étage se trouve une très grande chambre ainsi qu'un wc et de la climatisation. Possibilité de création d'une seconde chambre. La maison se trouve proche de tous les commerces, des écoles et de la ligne de bus express L10 menant au métro B. Composition de la maison : Entrée 15,84m² WC 1,55m² Salle de bains 4,4m² Chambre 11,45m² Buanderie/Dressing 13,05m² Garage/Nouvelle chambre 16,75 m² Chambre 2 16,91m² Salle d'eau/WC 5,9m² Salon 47,6m² Cuisine 19,94m² 1er étage - Dégagement 1,35m² 1er étage - Chambre 1 25,73m² Côté prestations :Piscine à coque traitée au sel, jacuzzi, DPE classé B, double vitrage, panneaux solaires (9 Kw, installées en 2023, gains 700/800€ à l'année), climatisation (Daikin, de 2023), portail électrique. Pas de travaux à prévoir. Impôt foncier : 2586 EUR. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2531E3717920H Vente en direct par particulier, agence immobilière s'abstenir, je n'accepte pas le démarchage.