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Maison 4 pièces 165 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,812

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Maison en pierre rénovée avec terrain RARE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS D'EXCEPTION - CLASSE ÉNERGÉTIQUE A - NORMES RE 2020 Environnement campagne - vue dégagée - à seulement quelques minutes des commodités d'un village recherché Présentation du bien : Amateurs de charme et de modernité, laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 165 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 dans le respect des normes RE 2020. Une rénovation exemplaire alliant authenticité, performance énergétique et confort absolu. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un espace de vie de 73 m², sublimé par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, l'ensemble donnant sur une terrasse volumineuse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Une buanderie et deux WC viennent compléter les lieux Les + qui font toute la différence : • Rénovation complète 2024 - aux normes RE 2020 . Classe énergétique A : confort thermique et économies d'énergie • Climatisation réversible • Toiture neuve . Menuiseries aluminium anthracite double vitrage • Assainissement individuel par micro-station conforme • Terrasse de plus de 100 m², • Terrain clos de 1 000 m², piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante • Aucun vis-à-vis, sans être isolé Prestations de qualité, finitions soignées, matériaux nobles et performance énergétique : une rénovation exemplaire où rien n'a été laissé au hasard. Un bien rare sur le marché — véritable coup de coeur garanti ! Pour plus d'informations ou pour programmer votre visite, votre contact exclusif: Gael BOUTIN [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8877 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : G_8877 Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2024 Prix hors honoraires : 285 000 €

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