Maison 4 pièces 165 m² à vendre à Niort

À vendre, à proximité du quartier recherché de Surimeau à Niort, découvrez ce magnifique plain-pied de 165 m² habitables, construit en 2016 et offrant des prestations de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, ainsi que par sa cuisine particulièrement spacieuse et fonctionnelle, aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, . Une chaufferie et une buanderie complètent les espaces pratiques du quotidien. Au coeur de la maison, un élégant patio intérieur avec toit rétractable crée un véritable lieu de vie supplémentaire, entouré des pièces principales. L'espace nuit se compose d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 140 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d'un store banne électrique, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. Les huisseries sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal. Une cour goudronnée et un double garage viennent parfaire l'ensemble de ce bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de construction. Un bien aux prestations complètes et peu fréquent sur le secteur. Les photos de l'intérieur seront transmises sur demande. . Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).