Maison 4 pièces 167 m² à vendre à Grignan

GRIGNAN Dans un environnement privilégié et recherché de Grignan, cette bâtisse ancienne pleine de caractère attend un nouveau souffle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 676 m², dont une partie est constructible, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur de vivre provençale. La maison développe environ 169 m² et se compose d'une habitation principale comprenant un salon/ véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, une cave et un atelier. Une partie indépendante, aujourd'hui aménagée en gîte (salon-cuisine, chambre, salle d'eau, WC), qui communique avec la maison principale, se prête parfaitement à une maison de famille, à l'accueil d'amis ou à un projet de location. Le jardin joliment fleuri et arboré est un véritable havre de paix : arbres matures, végétation généreuse, coins ombragés et terrasses invitent à profiter pleinement des saisons, des repas en extérieur et du rythme doux de la Drôme provençale. Un bassin biologique vient compléter cet ensemble naturel et poétique. À l'arrière de la maison, une superbe parcelle boisée renforce l'intimité et l'impression d'espace. Un grand hangar de 67 m² offre de nombreuses possibilités : atelier pour bricoleur, espace de stockage, projet artistique ou accueil d'un cheval. Cette maison de charme nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de redonner vie à cette propriété et de la façonner selon vos envies, dans un cadre exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux de projets, de nature et d'art de vivre en Drôme provençale, à seulement quelques minutes du coeur de Grignan. Vous serez séduits par ce véritable havre de paix, à quelques minutes à pied du centre de Grignan. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230 Elle se compose de : -Rez de jardin- Entrée 11 m² Salon/véranda 33 m² Petit salon 19 m² Cuisine 20 m² Salle d'eau / Buanderie 5 m² WC 1,5 m² Cave 12 m² Atelier 15 m² -1er étage- Chambre1 de 9,50 m² Chambre2 de 19 m² Salle de bains/wc de 9 m² Dégagement 4 m² -Partie indépendante- Entrée 2,5 m² Salon /Cuisine 20 m² Chambre 13 m² Salle d'eau/wc 2,5 m² *Hangar 67 m² *Bassin biologique Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6460.00 €.