Maison 4 pièces 167 m² à vendre à Citry

Ancien corps de ferme transformé par architecte dans les années 90, cette maison développe environ 167 m² habitables (près de 180,46 m² au sol) sur un terrain de 1245 m². Un bien avec une vraie identité, un cachet unique... et un potentiel remarquable. Située sur la commune de Citry, à seulement 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à quelques minutes des gares de Nanteuil / Saâcy (ligne P - Paris Gare de l'Est), elle offre un cadre de vie à la fois calme et accessible. Des volumes pensés pour le quotidien Une grande entrée indépendante avec espace dressing vous accueille. Puis, le coeur de la maison : un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager. Dans la continuité, une spacieuse cuisine d'environ 22 m², véritable pièce de vie, offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine avec accès à une petite cave, parfaite pour le stockage de vin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un étage avec une distribution pleine de charme À l'étage, la maison se compose de deux espaces distincts, offrant une organisation originale qui participe à son caractère : Côté cuisine : une grande chambre avec placard et WC Côté séjour (côté opposé) : une pièce palière d'environ 16 m², idéale en bureau ou pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire une spacieuse chambre d'environ 22,87 m² avec dressing et grenier, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin une salle de bains avec WC Dans la continuité, quelques marches supplémentaires permettent d'accéder à : une troisième chambre une salle d'eau avec WC Un extérieur plein de promesses Un terrain de 1245 m², des dépendances, un environnement calme. Un cadre de vie agréable à exploiter et à valoriser selon vos envies. ⭐ Les atouts du bien: - hors zone inondable - beaux volumes - matériaux nobles - raccordement au tout-à-l'égout - absence d'amiante et de plomb Ce qui fait la différence: Ce type de bien est aujourd'hui rare sur le secteur Une maison avec une telle base, du cachet et du potentiel... constitue une véritable opportunité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien !