1 / 12

Maison 4 pièces 170 m² à vendre à Civray

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€56,150

Prix au m²

€330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Civray

Description

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REMISE DE 56.3% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE GAIN DE 95710EUR Référence 422586040 Age : Homme de 86 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 164 EUR/mois Prix d'achat : 74290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CIVRAY (86400) - Charmante maison de ville en viager occupé Investissement sûr, emplacement idéal : cette maison de ville se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de la RN10 Poitiers/Angoulême. Une opportunité rare dans un secteur recherché. ? Viager occupé Au profit d'un homme de 86 ans et d'une femme de 72 ans. Un placement sécurisé, avec une valorisation attractive dans le temps. ? Description du bien Cette maison à étage, bien entretenue et agréable à vivre, offre : Sous-sol : entrée, garage, atelier, buanderie, dressing, salle d'eau avec wc, chaufferie, grande chambre ouverte sur un bureau/chambre 1er étage : séjour - salle à manger, salon, cuisine équipée, wc, une chambre, salle de bain, grenier isolé Confort : survitrage, isolation récente, chaudière à pellets de 2022 Extérieur : terrain clos avec dépendance Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour un investissement patrimonial serein et durable. Analyse financière : CIVRAY (86400) - Viager occupé : un investissement sûr et idéalement placé À seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 15 minutes de la RN10 Poitiers/Angoulême, cette opportunité vous permet de préparer votre avenir en toute sérénité. ? Un placement intelligent pour construire votre patrimoine Viager occupé au profit d'un homme de 86 ans et d'une femme de 72 ans. Devenez propriétaire de cette spacieuse maison de 170 m², parfaite pour votre future retraite, un investissement patrimonial ou même votre résidence principale à terme. ? Des conditions d'acquisition très avantageuses Valeur du bien : 170 000 EUR Valeur occupée : 74 290 EUR seulement Bouquet : 56 150 EUR honoraires conseils inclus Rente mensuelle : 164 EUR ? Les avantages du viager occupé Frais de notaire réduits Aucune fiscalité sur la rente Pas d'intérêts bancaires Aucun risque locatif #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.