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Maison 4 pièces 172 m² à vendre à Ventenac-en-Minervois

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€455,000

Prix au m²

€2,645

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Ventenac-en-Minervois

Description

✨ Le point fort de la maison 🌅 VUE SUR LE CANAL - 📏 BEAUX VOLUMES - 💎 PRESTATIONS HAUT DE GAMME 📝 Description de la maison à vendre de 4 pièces et 172 m² 🏠Type de logement : Maison 📏Surface habitable : 172m² 🚪Pièces : 4 🛏️Chambres : 2 🚿Salles de bain : 2 🚽Toilettes : 2 🌳Terrain : 803m² 🌞Terrasse 🏊‍♂️Piscine 🚗Garage 🅿️Stationnements inclus : 2 🔥Chauffage : Électrique individuel + Poêle à bois ❄️Climatisation 📞Interphone / Vidéophone 📅Année de construction : 2015 📍 Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, nous vendons notre maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi 🌅. 🌟 À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de belles prestations : Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et sa hauteur sous plafond 🪟. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité 🍳. Une buanderie très bien aménagée est également proposée 🧺. 🛏️ Le coin nuit dispose : D'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle 🛋️. D'une superbe suite parentale avec dressing tout équipé et salle d'eau privative 🚿. D'une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, qui complète cet espace 🛁. 🔝 À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux... un véritable atout modulable selon vos envies 🎮📚. 🔧 Pour encore plus de confort, la maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau 💧. D'un poêle à bois 🔥. De volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries 🌓. 🚗 Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient compléter ce bien. 🌿 Côté extérieur, vous serez séduits par : Un jardin parfaitement entretenu 🌺. Deux pergolas bioclimatiques (à l'avant et à l'arrière) pour ombre et confort 🌿. Une piscine idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis 🏊‍♀️. 💡 Une maison clé en main, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. À visiter sans tarder ! 📊 Informations additionnelles Bilan énergétique : Classe Énergie : A (68 kWh/m².an) 🌱 Classe Climat : A (2 kgCO₂/m².an) 🌍 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 et 1900 € par an (2025) 💰. Taxe foncière : environ 2300 € 📄.

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