Maison et villa de prestige 4 pièces 175 m² à vendre à Perche en Nocé

**Propriété composée d'une maison bourgeoise et d'un ensemble de bâtiments couvert en tuiles anciennes** renfermant une grange de 60 m², 3 étables de 50 m² (ancienne laiterie) avec greniers au-dessus et un préau de 40 m² couvert en ardoise permettant de garer 2 voitures et stocker du bois. Cour plein sud, jardin, fruitiers et potagers placés entre ces bâtiments avec ouverture par un portail électrique. Maison principale de 175 m² couverte en ardoise, composée de : - RDC : séjour de 59 m² avec cheminée en pierre et Polyflam à bois, en côté cuisine aménagée et équipée de 20 m², buanderie et wc ; - Etage : palier parqueté, salle de bains /toilette de 18 m² avec faïence bordée de liseré en dorure, d'un côté : une chambre de 20 m²avec rangements (possibilité de la diviser en 2 parties car desservie par 2 fenêtres et 2 portes) ; de l'autre côté : une seconde chambre de 12 m² et à la suite (avec accès supplémentaire et indépendant par un escalier situé dans la buanderie) : 2 autres chambres et salle de bains/wc à rénover (30 m²) ; - Grenier de 100 m² avec belle charpente en chêne sur le tout ; - Cave voûtée sous partie avec chaufferie, adoucisseur d'eau, chaudière à gaz et chauffe-eau électrique et cave à vin en terre battue. Le tout sur 1.037 m². Taxe foncière : 1.490 € **Petits plus** : - Réseau neuf en RJ 45 dans le salon, la cuisine et les chambres ; - Triphasé, compteur électrique classique. Bellême est une cité de caractère en hauteur située au coeur du Perche dominant la campagne et la forêt domaniale réputée dans l'Europe pour ses champignons. Gofl 18 trous et terrain de moto-cross. Idéal artisan, brocanteur, etc ... A 3 minutes à pied du centre-ville (supérettes, médecins, dentistes, infirmiers, boulangeries, boucheries-charcuteries, libraire, restaurants, cafés, banques...). Village médiéval situé à ¾ d'h du Mans, à 1h de Chartres, à 3/4 h d'Alençon, à 1h30 de Caen et à 1h30 de Paris 16ème. Agences s'abstenir.