Maison 4 pièces 176 m² à vendre à Trélévern

Entre Perros-Guirec et Paimpol, au coeur d'un environnement recherché, cette maison en granit d'environ 170 m2 attire immédiatement par son caractère et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Ancienne poste construite à la fin des années 30, elle s'inscrit aujourd'hui parmi les bâtisses emblématiques de la commune. Implantée sur un terrain de 520 m2, elle bénéficie d'une configuration intéressante avec plusieurs accès indépendants, laissant entrevoir différents projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements ou projet mixte. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon spacieux d'environ 35 m2 équipé d'un poêle, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. De l'autre, un second séjour qui communique avec une cuisine récente et équipée, tournée vers le jardin. Un WC indépendant avec point d'eau et une dernière grande pièce avec entrée indépendante, laisse la possibilité de projeter la création d'un studio. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec un espace central distribuant trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Les combles, déjà isolés, offrent encore des perspectives d'aménagement pour agrandir ou repenser les espaces selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin protégé des regards, ainsi que d'une dépendance pratique pour le stockage ou un futur projet. La proximité du littoral est un véritable atout, avec la plage de Kerieg accessible à environ 1,4 km. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien au charme authentique. Cette maison s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère qu'à des porteurs de projets souhaitant valoriser un bien idéalement situé sur la Côte de Granit Rose. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).