Maison 4 pièces 179 m² à vendre à Bossey

À vendre (74160). Découvrez cette maison mitoyenne située sur les hauteurs de Bossey à proximité de Collonges sous Salève, dans un environnement calme et très recherché à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Elle offre au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une grande chambre avec accès balcon, une salle de douche et un cellier. Au 1eʳ étage : une mezzanine ouverte sur séjour (chambre possible), une belle chambre en sous pente, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol: un grand garage avec porte automatique et un espace buanderie, pour une surface totale de 139 m² pour l'habitation principale, un chauffage performant avec chaudière gaz et poêle à pellets, ainsi que des panneaux solaires déjà installés. Le terrain, clos et arboré, permet de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée. La maison dispose également d'un ascenseur monte-charge sur tous les niveaux, un vrai plus pour le confort au quotidien. En complément, un T2 indépendant d'environ 40 m², avec terrasse. Idéalement située à proximité du centre du village, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, mais à proximité de Genève. Surface totale du bien : 229 m². CLASSE ÉNERGIE : C '' Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).