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Maison 4 pièces 180 m² à vendre à Merlevenez

FNAIM il y a 2 mois

Prix de vente

€336,000

Prix au m²

€1,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Merlevenez

Description

* EXCLUSIVITÉ * Opportunité rare et très recherchée ! Au calme et à proximité de la RIA, 2 beaux bâtiments en pierres de type longère à rénover. Sur un terrain de plus de 2 800m², exposés Nord/Sud et Est/Ouest, ils vous permettront d'envisager de généreux espaces de vie qui profiteront de la course du soleil au gré des heures de la journée. La proposition comprend actuellement une partie 'habitable' d'environ 116m² permettant une occupation le temps des travaux pour exploiter au mieux l'ensemble. Rien qu'au plain-pied : près de 180m² disponibles. Sous la toiture en ardoises, déjà rénovée, avec une belle charpente (nécessitant néanmoins un peu de renfort et un traitement parasitaire avant d'exploiter les combles), les volumes et des ouvertures (Velux) déjà créées projettent les très belles possibilités d'aménagements. La fosse septique a été contrôlée et est conforme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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