Maison 4 pièces 189 m² à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire

Le Cabinet CHEVALIER vous propose en hameau, au calme de son impasse, une agréable maison en pierre présentant de grandes possibilités d'aménagement futur. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cheminée et bel escalier en fer forgé, une seconde pièce de réception de 36 m2 restant à aménager, également avec conduit de cheminée, une chambre de 22 m2 utilisable mais avec embellissements à reprendre, une cuisine avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain refaite à neuf récemment. A l'étage, palier, couloir desservant deux chambres de 14 et 16 m2, bureau ou petite chambre d'enfant, vaste grenier à aménager. Bien présentant des doubles vitrages pour l'essentiel, une isolation et un chauffage performant. Chaudière bois avec ballon tampon de grande capacité, production d'eau chaude électrique en complément pour la période estivale. Grande cour sur l'avant permettant le stationnement des véhicules et beau jardin arboré sur l'arrière sans vis à vis et clos de haies. Pièce de chaufferie et atelier attenant à l'habitation pour une surface de 45 m2, garage traversant de 40 m2, petits toits et auvent de 40 m2. Assainissement récent et conforme, couverture récente sur le corps de bâtiment principal sauf partie arrière à nettoyer et/ou remanier. Excellente situation et voisinage agréable. Parcelle de terrain non attenante en sus de 500 m2 à proximité immédiate. Bel ensemble bâti ancien présentant des finitions à apporter mais surtout d'intéressantes possibilités d'évolution. Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 7500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER 0660476082