Maison 4 pièces 189 m² à vendre à Montreuil

MAISON STANDING/ 7 MIN À PIED MÉTRO 11/ JARDIN ET DÉPENDANCE / GRAND GARAGE L'agence Orpi Les Arènes vous propose de découvrir une maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, métro), restaurants et toutes commodités, cette jolie maison en excellent état général saura séduire les amateurs de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse grâce à une large baie vitrée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une famille. Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire modulable : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux véritables atouts complète ce bien : une dépendance indépendante, pouvant accueillir un studio, un espace professionnel (professions libérales) ou générer un revenu locatif. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ou utilitaires. Enfin, une belle opportunité d'aménagement s'offre à vous avec la possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie contemporaine. Cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes de Paris. Référence agence : 005 Référence annonce : VLO6-AQ7-P90 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F