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Maison 4 pièces 196 m² à vendre à Louzac-Saint-André

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€1,929

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Louzac-Saint-André

Description

Située à 9 km de Cognac, Century 21 cognac vous propose cette maison charentaise associant tout le charme de l'ancien (cheminées, parquets, carreaux de ciment) et le confort (suite parentale, cuisine contemporaine...). Cette maison a été rénovée, et remise au gout de jour. Au rez-de-chaussée par le hall d'entrée vous accèderez directement à la cuisine indépendante et le vaste salon/ séjour avec sa vue sur le jardin, terrasse et piscine. L'accès au premier étage se fait par un magnifique escalier bois parfaitement conservé. Un palier qui dessert les 2 chambres, la suite parentale (salle de bain et dressing privatif) ainsi qu'une salle de bains/toilettes. Au deuxième étage, 45m² de combles aménagés. A l'extérieur vous profiterez des terrasses bois et de la piscine. Un garage et des dépendances en état d'origine avec beaucoup de potentiel.. A découvrir et visiter. Un vrai coup de coeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2030.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 138 Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 €

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