Vente Gîte Lamballe-Armor (22) 4 pièces 199 m²
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Hôtellerie et restauration 4 pièces 199 m² à vendre à Lamballe-Armor
Prix de vente
€190,800
Prix au m²
€959
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
4
Surface
199 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lamballe-Armor
Description
Ensemble immobilier avec potentiel gîtes & dépendance d'exception face à un étang
Un lieu rare à réinventer, entre charme, nature et projet touristique
La pépite du bien : une dépendance remarquable face à l'étang
Le véritable atout de cette propriété réside dans cette bâtisse pleine de charme, actuellement dépendance, mais offrant un potentiel exceptionnel :
charpente neuve,
couverture en excellent état,
volumes à aménager (voir le Plan 2D dans les photos)
vue directe sur un étang avec orientation sud, dans un cadre naturel champêtre.
Les raccordements (eau/électricité) étant à proximité immédiate, cette bâtisse constitue une base saine et réaliste pour imagine une maison principale de113 m2
Maison principale - 86 m² habitables
La maison principale développe environ 86 m² (+40 m2 de dépendance) et présente une configuration idéale pour être repensée en deux gîtes indépendants,
Chaque unité pourrait bénéficier de son accès, terrasse et jardin, permettant un projet cohérent et rentable.
Un lieu authentique, inspirant, rentable offrant un potentiel unique dans un environnement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut devenir.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4055.00 € et 5488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller La Promesse Immobilière : Directeur d'agence - Adrien Debiol
Carte T CPI22012025000000005
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