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Maison 4 pièces 200 m² à vendre à Roissy-en-Brie

bsk
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Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,495

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
200 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Roissy-en-Brie

Description

Maison évolutive jusqu'à 200 m² - fort potentiel à Roissy-en-Brie 📍 Roissy-en-Brie - avenue de la République Aujourd'hui 100 m² habitables, demain jusqu'à 180-200 m² : cette maison s'adresse aux acquéreurs qui cherchent un vrai projet de vie ou un investissement patrimonial intelligent. Implantée sur une parcelle offrant un fort potentiel d'évolution, cette maison permet la création d'un étage (R+1) ainsi que l'aménagement des combles, pour doubler presque sa surface habitable. ⸻ 🔹 L'existant • Maison d'environ 100 m² habitables • Extension récente d'environ 40 m² • Volumes sains, base solide • Configuration idéale pour un projet de transformation ⸻ 🔹 Le potentiel (le vrai point fort) • Surélévation possible (R+1) • Surface finale envisageable : jusqu'à ~200 m² • Maison idéale pour : • une famille souhaitant créer sa maison sur mesure • un projet patrimonial à moyen / long terme 👉 Après projet, le prix au m² devient très compétitif sur le secteur. ⸻ 🔹 Pour qui ? • Acquéreurs capables de se projeter • Famille cherchant une maison évolutive plutôt qu'un bien figé • Acheteurs souhaitant valoriser leur investissement dans le temps ⚠️ Ce bien n'est pas destiné aux acquéreurs recherchant une maison clé en main sans travaux. ⸻ 🔹 Informations complémentaires • Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur (PLU) • Étude de faisabilité recommandée pour affiner le projet • Accompagnement possible sur la réflexion globale du projet 📞 Pour une visite ou une présentation du potentiel du bien, merci de me contacter afin d'échanger sur votre projet.

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