Maison 4 pièces 202 m² à vendre à Anglet

Maison à fort potentiel - quartier des Fleuristes ANGLET - Maison avec espace professionnel et dépendance sur 600 m² Dans un quartier résidentiel recherché d'Anglet, au calme, cette maison des années 70 offre une belle opportunité : réunir lieu de vie et activité professionnelle, tout en conservant une vraie séparation des espaces. Développant 254 m² au sol dont 202 m² habitables, elle se compose : À l'étage ( environ 115 m² habitables), un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un bureau accessible depuis l'une d'elles, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort immédiat. En rez-de-jardin (environ 87 m² habitables), un espace déjà déclaré pour une activité et organisé en plusieurs pièces, avec salle de bains et WC, offrant une base idéale pour : ✔ professions libérales (médical, paramédical, bien-être) ✔ bureaux (architecte, consultant, freelance...) ✔ atelier ou espace de réception clientèle ✔ ou logement indépendant selon vos besoins Un garage d'environ 31,5 m² et une dépendance indépendante complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle paysagée de 600 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. ✨ Un bien idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, dans un environnement recherché. Référence agence : 487 Référence annonce : HRVU-K82-QH1 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Prix hors honoraires : 810 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).