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Maison 4 pièces 204 m² à vendre à Lagord

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€756,000

Prix au m²

€3,706

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Lagord

Description

EXCLUSIVITE ! Elégante maison familiale aux prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 1172m2. Les pièces de vie (séjour, salon séparée, cuisine équipée et aménagée) s'ouvrent sur une véranda de 30m2, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toutes saisons. Coté nuit : 3 chambres climatisées aux volumes généreux dont une parentale. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un agréable préau et une belle piscine chauffée, traitée au sel, offrant un véritable espace de détente, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Un atout rare complète ce bien : un garage de 93 m². DPE : C Prix 720.000 euros net vendeur honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 36.000 euros Prix honoraires inclus 756.000 euros Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 528 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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