Maison 4 pièces 230 m² à vendre à Marseille

L'Immobilière du Golf vous propose : LA MAISON ATELIER, une maison T4 de 230m², édifiée sur un terrain de 407m², située dans le 11e arrondissement de Marseille. Élevée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. L'entrée principale dessert un escalier menant à un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, suivi d'une première chambre avec vue sur le jardin et son figuier, d'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, un local commercial indépendant avec entrée privative et porte blindée présente de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou rendement locatif. Il comprend une chambre, un dressing et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin se vit comme une véritable pièce à part entière : cuisine d'été, coin détente convivial, cabane et stationnement généreux viennent compléter ce cadre agréable et familial. Entièrement équipée de la climatisation réversible, il bénéficie d'un confort optimal en toute saison. Son agencement, avec un espace indépendant en rez-de-jardin, en fait un bien à double usage, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. Contact Kevin HUGON : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.731 euros - Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : en cours LA MAISON ATELIER - Maison à vendre T4 de 230m2 - Jardin - Local commercial - 13011 MARSEILLE Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).