Maison 4 pièces 250 m² à vendre à Saint-Gravé

Maison de charme de 250 m² 2 habitations communicantes sur 3 580 m² de terrain A seulement 15 minutes de Redon, sur la commune de Saint Gravé Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison en L de 250 m² offre un charme authentique et un fort potentiel. A l'origine composée de deux maisons indépendantes, aujourd'hui réunies, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir deux biens distincts : idéal pour un projet de gîte, location saisonnière ou accueil familial. Au rez-de-chaussée -Une cuisine lumineuse invitant à partager de bons moments -Une pièce de vie de 44 m² chaleureuse avec sa cheminée ouverte -Deux chambres, chacune avec une belle cheminée ancienne -Une salle de bain et une buanderie A l'étage -Quatre chambres, dont deux à rénover selon vos envies -Un bureau -Une salle de bain supplémentaire A l'extérieur Un terrain de 3 580 m², offrant espace et intimité Une magnifique terrasse entourée d'un muret à l'ancienne, véritable cocon où l'on aime se détendre et partager des moments conviviaux Les plus : Configuration modulable : grande demeure familiale ou deux habitations séparées Cachet de l'ancien (cheminées, volumes généreux) Opportunité rare pour un projet locatif ou touristique Un bien rare, combinant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente 340000 euros FAI dont 10 000 euros de frais d'agence soit 3.03 % du prix; Prix net vendeur : 330 000 euros Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - . Référence annonce : 417860PBLO1PBLO12PBLO Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 €