Bien immobilier de rendement 4 pièces 250 m² à vendre à Berchères-sur-Vesgre

Ensemble immobilier situé à Berchères sur Vesgre comprenant : Une maison principale d'environ 135 m2 construite en 1991 avec au RDC une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec cheminée insert d'environ 31m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. La maison possède un sous-sol total d'environ 90m2, elle est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve. Un local commercial d'environ 368 m2 comprenant au RDC : Une grande salle d'environ 135m2, plusieurs bureaux, un espace de stockage, 2 WC. A l'étage un appartement avec 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ce local professionnel peut être transformé en maison d habitation. Un garage de 53m2 comprenant un local à vélo. A l'extérieur un jardin d'environ 4800m2 avec un grand parking pour environ 15 voitures, un terrain de pétanque, un barbecue, un four à pizza et un portail motorisé. Situation : A 1h de Paris et à 10 minutes de la N12 et de la gare de Houdan. Les + : 2 pompes à chaleur AIR/EAU neuve, DPE C, aucun vis à vis, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.